Estimation théorique
Rue du Petit Moulin,56380 Monteneuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Petit Moulin,56380-Monteneuf indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beignon (56012), comprenant 1972 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 8,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 852€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 12 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 72 | 956 | 144000€ | 2000€ |
2020-08-14 | 5820 | DOMAINE DU PETIT MOULIN | 5 | 96 | 973 | 154000€ | 1604€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 169 | 1000 | 257000€ | 1521€ |
2022-02-25 | 5288 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 75 | 134 | 74500€ | 993€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DES CHARRIERES | 5 | 138 | 856 | 295070€ | 2138€ |
2020-01-31 | 7 | RUE DES CHARRIERES | 6 | 110 | 500 | 197000€ | 1791€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE LA VILLE ETIENNE | 3 | 58 | 314 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-03 | 5264 | LE BOURG | 3 | 60 | 1281 | 151000€ | 2517€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 222 | 40000€ | 333€ |
2021-08-16 | 5190 | BECIHAN | 5 | 98 | 1143 | 169000€ | 1724€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 63 | 601 | 38000€ | 603€ |
2019-07-02 | 5403 | BECIHAN | 4 | 90 | 98 | 55000€ | 611€ |
2022-05-03 | 5403 | BECIHAN | 4 | 90 | 98 | 108000€ | 1200€ |
2020-07-31 | 5196 | BECIHAN | 3 | 80 | 714 | 132000€ | 1650€ |
2022-04-05 | 5220 | IMP IMPASSE DU CALVAIRE | 4 | 125 | 1170 | 124000€ | 992€ |
2022-05-12 | 5191 | BECIHAN | 3 | 62 | 347 | 108000€ | 1742€ |
2021-04-29 | 5352 | BECIHAN | 5 | 114 | 500 | 127500€ | 1118€ |
2023-01-30 | 5184 | BECIHAN | 2 | 62 | 560 | 162640€ | 2623€ |
2020-12-01 | 5124 | LE CLOS BOSCHET | 4 | 80 | 471 | 54000€ | 675€ |
2021-09-27 | 5204 | BECIHAN | 4 | 120 | 68 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 5512 | BECIHAN | 5 | 119 | 928 | 185000€ | 1555€ |
2022-02-25 | 5116 | LA GREE BASSE | 5 | 142 | 563 | 120000€ | 845€ |
2022-04-27 | 5424 | BECIHAN | 4 | 101 | 4450 | 185000€ | 1832€ |
2021-01-13 | 5077 | LES PATIS | 1 | 40 | 449 | 80000€ | 2000€ |
2021-09-03 | 5072 | LE CLOS CHAPEL | 4 | 75 | 1150 | 95500€ | 1273€ |
2022-07-28 | 5471 | LA BOISSIERE BOQUIDE | 5 | 122 | 11707 | 193500€ | 1586€ |
2021-01-22 | 5225 | LA BOISSIERE BOQUIDE | 4 | 70 | 183 | 85700€ | 1224€ |
2022-12-16 | 5131 | LA NOE | 4 | 145 | 430 | 311850€ | 2151€ |
2021-04-02 | 5483 | LA NOE | 1 | 42 | 234 | 132450€ | 3154€ |
2019-07-31 | 5006 | TREZON | 4 | 84 | 355 | 95000€ | 1131€ |
2023-05-03 | 5007 | TREZON | 3 | 104 | 225 | 79000€ | 760€ |
2021-05-31 | 5069 | LES RUES DURANT | 6 | 141 | 357 | 68000€ | 482€ |
2019-06-25 | 5481 | LE BOIS BENIT | 3 | 85 | 500 | 81000€ | 953€ |
2020-11-02 | 4 | LES TOUCHETTES | 2 | 61 | 90 | 110000€ | 1803€ |
2020-05-29 | 5015 | LA TOUCHE | 6 | 138 | 1000 | 114000€ | 826€ |
2019-10-28 | 5094 | LE VAU PAYEN | 6 | 175 | 1337 | 220000€ | 1257€ |
2019-12-11 | 5128 | LE CORMELET | 3 | 60 | 246 | 25000€ | 417€ |
2020-01-29 | 5129 | LE CORMELET | 3 | 55 | 446 | 55000€ | 1000€ |
2023-04-27 | 5051 | LE CHAMP COLLET | 1 | 64 | 3948 | 76000€ | 1188€ |
2019-10-31 | 10 | LETRA | 6 | 92 | 523 | 79900€ | 868€ |
2020-06-11 | 1 | RTE DE VANNES | 4 | 90 | 1425 | 60000€ | 667€ |
2020-01-09 | 5102 | LA MINIERE | 3 | 85 | 3496 | 111700€ | 1314€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 104 | 490 | 66000€ | 635€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 1100 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-06 | 5108 | BOURBASQUET | 4 | 116 | 280 | 148000€ | 1276€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 107 | 700 | 55000€ | 514€ |
2022-12-20 | 14 | RUE JOSSE | 0 | 40 | 144 | 64000€ | 1600€ |
2021-04-23 | 5028 | LE GUIBARRE | 4 | 175 | 1600 | 138000€ | 789€ |
2020-07-31 | 1 | LA TOUCHE | 4 | 89 | 661 | 118500€ | 1331€ |
2023-02-14 | 1 | LA TOUCHE | 4 | 89 | 661 | 153500€ | 1725€ |
2022-07-29 | 12 | RUE JOSSE | 3 | 97 | 79 | 30750€ | 317€ |
2022-06-02 | 10 | LA GUICHARDAYE | 6 | 180 | 520 | 500000€ | 2778€ |
2023-04-18 | 7 | LA TOUCHE | 4 | 66 | 500 | 135000€ | 2045€ |
2020-06-22 | 6 | RTE DE VANNES | 3 | 106 | 327 | 73000€ | 689€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 102 | 236 | 25000€ | 245€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DU MENHIR | 5 | 85 | 96 | 115000€ | 1353€ |
2023-05-11 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 115 | 133 | 175000€ | 1522€ |
2021-04-13 | 5 | RUE DU MENHIR | 3 | 55 | 111 | 50000€ | 909€ |
2019-06-05 | 5 | RUE DU MENHIR | 3 | 55 | 111 | 58000€ | 1055€ |
2022-12-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 177 | 135000€ | 1500€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 91 | 69 | 92000€ | 1011€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU MENHIR | 4 | 80 | 1717 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DE L ETANG | 3 | 80 | 125 | 112300€ | 1404€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE L ETANG | 4 | 95 | 728 | 60000€ | 632€ |
2021-11-16 | 5039 | LA MARRE DU BOIS | 2 | 50 | 423 | 33000€ | 660€ |
2019-06-07 | 5152 | LA TOUCHE | 3 | 82 | 0 | 40000€ | 488€ |
2022-10-17 | 5029 | LA VILLE JEHAN | 4 | 112 | 620 | 149630€ | 1336€ |
2019-10-28 | 5444 | LA VILLE JEHAN | 6 | 126 | 520 | 100000€ | 794€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DE BROCELIANDE | 1 | 57 | 102 | 85000€ | 1491€ |
2022-09-29 | 5016 | LE VAUTOUDAN | 2 | 65 | 1154 | 40000€ | 615€ |
2022-01-14 | 40 | LA VILLE BOSCHER | 5 | 160 | 815 | 264000€ | 1650€ |
2020-02-28 | 5021 | LE VAUTOUDAN | 5 | 133 | 2000 | 182850€ | 1375€ |
2022-09-15 | 5021 | LE VAUTOUDAN | 5 | 133 | 2280 | 309450€ | 2327€ |
2021-04-08 | 11 | RTE DE VANNES | 5 | 101 | 463 | 105050€ | 1040€ |
2019-11-30 | 2 | ROUTE DE BROCELIANDE | 5 | 100 | 344 | 48000€ | 480€ |
2020-09-28 | 5 | LE VIEUX BOURG | 3 | 60 | 2000 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-31 | 4 | LOT DE BROCELIANDE | 5 | 96 | 221 | 151000€ | 1573€ |
2022-01-14 | 6 | ROUTE DE BROCELIANDE | 5 | 99 | 1086 | 188400€ | 1903€ |
2022-08-05 | 5000 | LOT DE BROCELIANDE | 4 | 129 | 900 | 220000€ | 1705€ |
2020-01-10 | 32 | LA VILLE BOSCHER | 4 | 90 | 222 | 71000€ | 789€ |
2020-10-19 | 5144 | SAINT MEEN | 2 | 62 | 254 | 82540€ | 1331€ |
2019-10-23 | 5147 | SAINT MEEN | 7 | 124 | 1260 | 110000€ | 887€ |
2023-04-14 | 2 | LE VIEUX BOURG | 5 | 120 | 1955 | 90000€ | 750€ |
2020-11-26 | 5397 | SAINT MEEN | 4 | 97 | 2295 | 136200€ | 1404€ |
2020-01-31 | 5153 | SAINT MEEN | 4 | 122 | 116 | 96500€ | 791€ |
2019-09-18 | 2 | LA VILLE BOSCHER | 6 | 95 | 618 | 54000€ | 568€ |
2022-08-11 | 5367 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 500 | 150000€ | 1744€ |
2020-06-09 | 5162 | LE PONT CHARRIE | 5 | 52 | 270 | 41790€ | 804€ |
2022-03-25 | 5011 | LA VILLE BRIEND | 7 | 202 | 600 | 272000€ | 1347€ |
2021-09-03 | 10 | LE VALLEAN | 4 | 74 | 8794 | 155000€ | 2095€ |
2020-12-23 | 11 | LES COURS CHAUVEL | 2 | 81 | 2000 | 91500€ | 1130€ |
2023-03-20 | 11 | LES COURS CHAUVEL | 3 | 88 | 660 | 155000€ | 1761€ |
2022-08-03 | 9 | LES COURS CHAUVEL | 4 | 90 | 700 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-14 | 13 | RUE HENRI GEFFROY | 5 | 103 | 675 | 90000€ | 874€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA SAUDRE | 5 | 111 | 1014 | 186200€ | 1677€ |
2019-11-13 | 17 | LE LIRIOT | 4 | 84 | 831 | 115000€ | 1369€ |
2020-12-28 | 19 | RUE HENRI GEFFROY | 5 | 130 | 534 | 191000€ | 1469€ |
2021-01-15 | 15 | LA BERAYE | 6 | 112 | 1420 | 140200€ | 1252€ |
2020-12-02 | 11 | LA BERAYE | 1 | 42 | 1600 | 50000€ | 1190€ |
2020-11-25 | 5083 | TREBLANC | 4 | 120 | 449 | 125130€ | 1043€ |
2019-05-29 | 790 | LE CAS DU VAUNIEL | 2 | 70 | 361 | 78000€ | 1114€ |
2019-05-16 | 12 | LA BERAYE | 1 | 36 | 1718 | 39000€ | 1083€ |
2022-06-29 | 2 | LE CAS DU VAUNIEL | 3 | 116 | 300 | 21000€ | 181€ |
2021-07-07 | 28 | CITE DE L'AVENIR | 3 | 68 | 418 | 63000€ | 926€ |
2019-06-07 | 1 | CITE DE L AVENIR | 2 | 51 | 421 | 39600€ | 776€ |
2022-05-06 | 5030 | LES COTIERES | 4 | 88 | 3813 | 290500€ | 3301€ |
2020-10-20 | 25 | CITE DE L'AVENIR | 3 | 68 | 441 | 93000€ | 1368€ |
2022-07-01 | 5078 | TREBLANC | 4 | 90 | 330 | 155000€ | 1722€ |
2020-11-30 | 17 | CITE DE L'AVENIR | 6 | 114 | 270 | 124000€ | 1088€ |
2020-10-13 | 16 | LA TOUCHE | 1 | 60 | 850 | 77475€ | 1291€ |
2019-11-27 | 24 | CITE DE L AVENIR | 4 | 83 | 495 | 61600€ | 742€ |
2020-12-21 | 8 | LA TOUCHE | 2 | 62 | 273 | 87000€ | 1403€ |
2021-12-20 | 5314 | RUE DE L'ETANG | 4 | 97 | 1370 | 155000€ | 1598€ |
2019-07-12 | 21 | CITE DE L AVENIR | 3 | 68 | 462 | 50600€ | 744€ |
2021-06-29 | 22 | CITE DE L'AVENIR | 3 | 68 | 423 | 75000€ | 1103€ |
2021-01-21 | 6 | CITE DE L'AVENIR | 3 | 64 | 391 | 80200€ | 1253€ |
2022-11-10 | 5277 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 0 | 217000€ | 3100€ |
2022-07-29 | 9 | LA TOUCHE | 1 | 30 | 253 | 105000€ | 3500€ |
2021-06-22 | 5 | LOT DE BELLEGRE | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2023-05-19 | 5 | LOT DE BELLEGRE | 4 | 84 | 500 | 185000€ | 2202€ |
2019-06-13 | 12 | RUE BREMELIN | 2 | 54 | 117 | 125000€ | 2315€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 1380 | 270000€ | 2571€ |
2020-07-28 | 14 | LE PATIS DU MOULIN | 3 | 52 | 220 | 23500€ | 452€ |
2023-02-16 | 5274 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 105 | 376 | 102055€ | 972€ |
2020-06-10 | 44 | RUE DE LA VILLIO | 3 | 70 | 65 | 70000€ | 1000€ |
2020-10-06 | 798 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 77 | 411 | 130000€ | 1688€ |
2022-01-18 | 5205 | LE BINIO | 4 | 66 | 1225 | 51220€ | 776€ |
2021-03-02 | 5043 | LA GILLARDAIE | 6 | 109 | 600 | 77000€ | 706€ |
2021-10-21 | 5271 | RUE DE L EGLISE | 10 | 160 | 235 | 73000€ | 456€ |
2020-12-28 | 24 | RUE DE LA BELLE ALOUETTE | 6 | 170 | 740 | 141000€ | 829€ |
2021-04-19 | 2638 | LE TERTRE BECHEPY | 4 | 91 | 500 | 177030€ | 1945€ |
2020-03-16 | 44 | RUE DE LA BELLE ALOUETTE | 5 | 104 | 1091 | 91186€ | 877€ |
2022-06-22 | 5280 | BRANLA | 4 | 126 | 296 | 250000€ | 1984€ |
2020-05-28 | 5268 | RUE DE LA VILLIO | 3 | 70 | 156 | 100000€ | 1429€ |
2020-09-30 | 17 | LA TOUCHE | 2 | 60 | 911 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-30 | 15 | CITE KRISTINE | 5 | 122 | 649 | 182000€ | 1492€ |
2019-09-10 | 5344 | LA BELLE ALOUETTE | 4 | 116 | 500 | 169200€ | 1459€ |
2019-11-21 | 5037 | LA GILLARDAIE | 4 | 68 | 6125 | 91000€ | 1338€ |
2021-12-08 | 5045 | BRANLA | 4 | 87 | 1065 | 170926€ | 1965€ |
2022-05-18 | 5046 | BRANLA | 5 | 90 | 624 | 182000€ | 2022€ |
2021-02-03 | 5048 | LE BUSSON NORD | 3 | 76 | 2000 | 95000€ | 1250€ |
2022-02-17 | 5 | TRIGNAC | 6 | 338 | 147 | 730000€ | 2160€ |
2021-06-30 | 5348 | PRES DE SAINT MELAN | 6 | 136 | 830 | 215000€ | 1581€ |
2019-07-24 | 22 | TRIGNAC | 3 | 50 | 425 | 90000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 31 | LE VALESCAN | 4 | 80 | 1665 | 127000€ | 1588€ |
2022-12-15 | 14 | TRIGNAC | 2 | 42 | 86 | 78000€ | 1857€ |
2022-02-23 | 5269 | VILLENEUVE | 2 | 57 | 208 | 129000€ | 2263€ |
2020-05-07 | 18 | TRIGNAC | 4 | 114 | 432 | 56183€ | 493€ |
2023-05-16 | 5434 | RUE DU VIEUX BOURG | 3 | 83 | 700 | 360000€ | 4337€ |
2020-02-07 | 5036 | LA GILLARDAIE | 3 | 102 | 156 | 64000€ | 627€ |